1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
品川区
123.2万円/㎡
前年比+38.3%
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サンハイツ大森
東京都品川区南大井三丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩8分
1979年築 / 8階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
3,946万円
84.6万円/㎡
2,166
3,352
4,539
5,726
AI査定結果
推定相場価格
3,946万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,352万円〜4,539万円
71.9万円/㎡〜97.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月30日
サンハイツ大森
3,980万円（85.4万円/㎡）/ 7階 / 46.62㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は73.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,880万円 | 78.6万円 | 7階 | 36.63㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/22 | 6,180万円 | 84.1万円 | 8階 | 73.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 3,480万円 | 74.6万円 | 7階 | 46.62㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/12/04 | 4,790万円 | 65.2万円 | 8階 | 73.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 3,280万円 | 70.4万円 | 7階 | 46.62㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/07/19 | 4,990万円 | 67.9万円 | 8階 | 73.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 3,680万円 | 79.1万円 | 5階 | 46.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,880万円 | 83.4万円 | 5階 | 46.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 5,100万円 | 69.4万円 | 8階 | 73.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 2,950万円 | 63.4万円 | 5階 | 46.55㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は90.72万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | サンハイツ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅8分 | 3,980万円 | 85.4万円 | 46.62㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | SRC |
| 2023/12/03 | ニックハイム大井町 品川区東大井六丁目 | 大井町駅4分 | 3,480万円 | 83.3万円 | 41.8㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/08 | パラスト大井 品川区南品川五丁目 | 大井町駅6分 | 3,880万円 | 96.3万円 | 40.28㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ハイツゼームス坂 品川区南品川六丁目 | 大井町駅7分 | 2,688万円 | 74.0万円 | 36.31㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス戸越 品川区平塚二丁目 | 駅分 | 3,480万円 | 80.6万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/20 | リベルテ西五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅11分 | 2,480万円 | 68.5万円 | 36.22㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | - | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/18 | 五反田コーポラス 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 5,290万円 | 97.4万円 | 54.32㎡ | 1SLDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/09 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 4,499万円 | 93.0万円 | 48.36㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 4,000万円 | 97.3万円 | 41.1㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/20 | テラスハウスヴィップス長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅9分 | 5,480万円 | 95.1万円 | 57.62㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/13 | 目黒西口マンション2号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 4,800万円 | 100.1万円 | 47.93㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1976年 | 44戸 | SRC |
| 2023/10/17 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,080万円 | 104.6万円 | 38.99㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/07 | グリーンビュー白金 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 4,500万円 | 106.7万円 | 42.17㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/09 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 4,300万円 | 99.5万円 | 43.2㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/27 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 5,280万円 | 90.6万円 | 58.27㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2026/04/06 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 3,000万円 | 64.9万円 | 46.22㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | - | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション不動前第2 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 3,980万円 | 93.4万円 | 42.62㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/09 | MAC武蔵小山コート 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,480万円 | 101.4万円 | 44.16㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/10 | セレニティ目黒 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅5分 | 5,150万円 | 89.8万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/02 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 5,180万円 | 101.5万円 | 51.03㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/12 | トーカン白金キャステール 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 3,590万円 | 86.8万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 1978年 | 18戸 | SRC |
| 2025/01/18 | セザール西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 3,880万円 | 102.2万円 | 37.97㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/02 | 西小山フラワーハイツ 品川区荏原七丁目 | 西小山駅6分 | 2,780万円 | 74.4万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/30 | ドム不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 3,980万円 | 84.9万円 | 46.89㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、品川区では38.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は品川区の平均と比較して30.7%割安です。
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1979年築 / 8階建 / 77戸 / SRC造